仕事のプロセス

　　始まりは　まずは、連絡を。

　　　ご相談　お会いしましょう。

　　　　　　　家づくりは、お互いを良く知るところから始まります。

　　　　　　　家づくりの希望や、これからの生活のことなど

　　　　　　　あなたの夢や暮らしのスタイルをお聞かせ下さい。

　　　　　　　私たちの家に関する考え方や仕事の流れをご説明します。

　　現地調査　敷地の状況を理解しなければ計画は出来ません。

　　　　　　　周辺の環境、敷地から見える風景や隣接地の状況、敷地の

　　　　　　　高低差、樹木や電柱の位置等を調査し図面化します。

　　　　　　　土地の持つ固有性は、設計する上で大きな手がかりになります。

　　構想提案　お聞きした夢や希望や暮らし方、現地調査でわかった土地の固

　　　　　　　有性をもとに構想を練り上げます。

　　　　　　　スケッチや図面や簡易模型などで提案します。

　　　　　　　この作業は、家のイメージや生活スタイルが固まって行く

　　　　　　　大切な過程です。

　　　　　　　諏訪n設計企画では、住まう方に家の名前を考えて頂いています。

　　　　　　　愛着の持てる家づくりの第一歩です。

　　基本設計　敷地の利用計画、周辺環境との関わり、間取り、外観、仕上材

　　　　　　　設備の概要等の基本的なことを決めて行きます。

　　　　　　　模型によりプロポーションや空間の確認もします。

　　　　　　　工事金額の概算見積りも行ないます。

　　地盤調査　家の形状や配置が決まったところで基礎の安全性を確認するため

　　　　　　　地盤調査を行ないます。専門の調査会社に依頼して行ないます。

　

　　設計契約　この時点で設計契約をお願いしています。

　　　　　　　設計監理に関する重要事項の説明も一緒に行ないます。

　　実施設計　基本設計を元に細かい部分の打合せを重ねながら見積りや施工に

　　　　　　　必要な図面を作成します。

　　　　　　　正確な見積りが行なえたり設計の意図を現場に正確に伝えるため

　　　　　　　また、工事を円滑に進めるためには詳細な図面が必要です。

　許認可申請　建築確認申請や景観条例の申請を行ないます。

　　　　　　　敷地の位置や状況により他の申請手続きが必要な場合もあります。

　

施工業者選定　見積りを依頼する施工業者を選定します。

　　　　　　　これまでの実績や信頼等により施工業者を推薦します。

　　　　　　　あらかじめ決まった業者がある場合は、尊重します。

　現場説明会　見積りを依頼する業者それぞれに、工事内容の説明を行ないます。

　　　　　　　施工業者が決まっている場合でも工事内容を理解していただくため

　　　　　　　現場説明を行ないます。質疑応答は、書面で行なっています。

　　　　　　　見積り期間は、２週間から３週間かかります。

見積書の検討　施工業者から出て来た見積書を整理し内容を検討します。

　　　　　　　大きな見積り落ちや勘違いは無いか、諸経費は、適切か等の検討を

　　　　　　　行ないます。設計内容が膨らみ予算がオーバーしてしまう場合もあ

　　　　　　　ります。必要に応じて設計図書の変更や金額の見直しを含めた調整

　　　　　　　を行ないます。

施工業者決定　施主に見積書検討の経緯と結果を説明します。

　　　　　　　請負契約は、施主と施工業者との間で行なうので最終判断は、施主

　　　　　　　にしていただきます。

　　工事契約　施主と施工業者との間で工事請負契約を結びます。

　　　　　　　諏訪n設計企画が契約に立ち会います。

　

　　　地鎮祭　土地の神様を祀り土地を清め工事の安全を祈る地鎮祭を行います。

　　　　　　　（神事は、省くこともあります）

　　　　　　　敷地に建物の形に地縄を張り位置と高さの確認をします。

　　　着　工　いよいよ着工です。

　　　　　　　重機が入り基礎工事が始まります。

　現場打合せ　現場で定例の打合せ会議を行ないながら工事を進めて行きます。

　　　　　　　工事の行程に合わせて多くのことを決めて行きます。

　　　　　　　自分たちの家が出来て行くのは楽しいものです。施主にも出来る

　　　　　　　だけ参加してもらっています。

　　　上　棟　基礎の上に土台を敷き柱が建ち梁が架かり棟木が上がり上棟です。

　　　　　　　建物の骨組みが固まります。

　　　　　　　上棟式は、施主の意向により対応しています。

　　竣工検査　検査機関による検査があります。

　　　　　　　施主・施工者・諏訪n設計企画による完了検査を行ないます。

　　　　　　　検査による指摘事項の手直しを行ないます。

　　　引渡し　鍵の引渡し、設備機器の取扱い説明等を行ないます。

　　　　　　　引渡し証明書・許認可の許可書・監理報告書等の書類をお渡しし

　　　　　　　ます。

　

　　経年検査　完了してから１年、２年経過したところで点検を行ないます。

　　　　　　　生活して気になるところや不具合を確認し対応します。

　　　　　　　その後も気になるところがあったら連絡下さい。

　　　　　　　すぐにお伺いします。